1、看過道面積：過道越長越多，浪費(fèi)的面積就越多，整個戶型的利用率越低。

2、看客廳面積：一個舒適的客廳面積需要20平方米以上，以90平方米戶型為例，客廳面寬應(yīng)在3.6米以上;以120平方米戶型為例，客廳面寬需3.8米。

3、看臥室大?。盒粜偷闹髋P大致需要13-15平米，面寬3.3米以上才算舒適，如果不達(dá)標(biāo)的話會比較狹小。

4、看朝向：大多數(shù)戶型中，客廳往往都是朝南的，而有少數(shù)戶型的客廳是朝西向的，這是因?yàn)榭赡芘c戶型所在位置外的小區(qū)景觀有關(guān)系，朝南向的戶型采光通風(fēng)效果相對好一些。

買新房子如何選擇住房戶型

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些溢出來的邊角。

2、偏大面寬、偏小進(jìn)深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

4、房間大小適中

房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。

5、動線合理

動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。