首先可以肯定的是商住兩用房的使用年限是40-50年。房子以后不住或考慮出手的話，這個主要取決于你所在的城市經(jīng)濟情況。一般而言，發(fā)達的一線城市商住兩用房還是挺不錯的，因為即使自己不住了也可以出租作為商用，而租金的年回報率也是比較可觀。因為正規(guī)的寫字樓租金很高，物業(yè)費更是高，所以很多小點的公司辦公都是首選商住兩用房。

這個主要看您買房時做什么的，也就是買房性質(zhì)。如果是用來辦公的話就比較合適。因為商住兩用的房子屬于SOHO也就是居家辦公的意思。好處：1，成本低，一般的商業(yè)用電，還有商業(yè)管理費都要比普通住宅高出很多。2.年限長，商用寫字樓產(chǎn)權最多是40年，而商住兩用的房子產(chǎn)權可以到70年！3.可注冊公司，商住兩用房可注冊公司，企業(yè)。而普通住宅不行 商住兩用房的成型：整棟樓的業(yè)主全部簽署一個協(xié)議：這棟樓可