一、 買房人應繳納稅費：
　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
　　2、 印花稅：房款的0.05%
　　3、 交易費：3元/平方米
　　4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
　　5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
　　二、 賣房人應繳納稅費：
　　1、 印花稅：房款的0.05%
　　2、 交易費：3元/平方米
　　3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
　　4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

一、交易二手住房未滿五年、以發(fā)證日期為準，征收契稅，營業(yè)稅，個人所得稅（根據評估價格總額征收）：
（1）90平米以下
1、買方繳納契稅：1%（買