房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內(nèi),最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。二手房貸款比例按核準價計算，房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的（含五年），貸款比例不高于存量房核準價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。

沈陽二手房貸款比例按核準價計算，房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的（含五年），貸款比例不高于存量房核準價的60%（首付不低于40%），房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準價的50%（產(chǎn)值不低于50%）。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五