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上海搜房網(wǎng)二手房還是比較不錯的。一般而言，新房訂價地段為首，再結合新近出讓用地的樓面價來考慮，更多的訂價方法是依照本區(qū)域領先樓盤比照訂價，因而價格中的泡沫成分比較多，而二手房的訂價來源于兩個方面，一是由中介自主訂價，這種出價有較大的回旋余地，主要參照物是新房均價，再考慮所在小區(qū)的建設品質與配套優(yōu)越性來加計部分領先價格內容；二是房東自主訂價，基本是看公示的價格區(qū)間，按照自己的內心想法訂價，也有談判的余地。