你好，二手房營業(yè)稅免稅情況如下：將調(diào)整二手房交易營業(yè)稅，原滿5年的普通住房交易免征營業(yè)稅，將調(diào)整為滿2年的即可免征。限購、信貸、稅費(fèi)是樓市調(diào)控的三大主要途徑，目前限購的取消和信貸的放寬，主要著力點(diǎn)仍然是促進(jìn)類似改善需求等合理需求，屬于適度放寬。而若營業(yè)稅縮短為滿兩年免征，則屬于突然改變市場調(diào)節(jié)基礎(chǔ)，屬于過度放寬，容易導(dǎo)致投資性需求大量進(jìn)入。從目前北京等市場已經(jīng)轉(zhuǎn)向的情況看，似乎沒有必要再擴(kuò)大放寬。
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出售一套二手房，房產(chǎn)證或契稅票已經(jīng)滿五年了，沒有營業(yè)稅及個人所得稅，房產(chǎn)證，土地證齊全。這種房就是滿五唯一住房，買方只交契稅及房本工本費(fèi)85元。有中介的話還有中介費(fèi)，比買不滿五年的房省錢。
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二手房說的免稅是指房屋滿五年唯一(免賣