二手房買(mǎi)賣流程：
1、買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其他證件。
2、買(mǎi)方交納購(gòu)房定金，買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同，至少一式三份。
3、買(mǎi)賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。
4、繳納稅費(fèi)。
5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。
6、在與賣方簽訂完房屋買(mǎi)賣合同后到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，銀行將貸款一次性發(fā)放。
7、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣合同全部履行完畢。

(1)買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及