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棟和幢有什么區(qū)別(買房時(shí)棟和幢有什么區(qū)別)

時(shí)間:2024-04-22 15:15:58 瀏覽量:

1、棟是人所居住使用的一幢建筑里的單元,而幢是建筑的整體性劃分的。

2、棟是計(jì)量單位,幢除了是計(jì)量單位還可以作描述單位。

3、棟是形聲字,是單體建筑物或構(gòu)筑物的通稱。幢是指房屋的棟數(shù)。

買房需要什么手續(xù)

1、認(rèn)購:買房時(shí)需要提前認(rèn)購,需要在售樓處確定房源-個(gè)人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn),蓋章-購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定,通常表示預(yù)先支付的放款,不存在違約責(zé)任賠償。

2、簽約:買房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi),簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進(jìn)行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。

3、選擇貸款方式:選擇貸款方式,商業(yè)貸款申請條件較低,使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度,申請條件相對更復(fù)雜。

4、辦理貸款:辦理貸款,選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易完成后,交易開具他項(xiàng)權(quán)利證明-銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明,貸款劃到借款人賬戶,借款人按月償還貸款。

5、房屋驗(yàn)收:最后是房屋驗(yàn)收,入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

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