1、哈爾濱貸款購買二手房分為商業(yè)貸款和公積金貸款。只要你的還款能力足夠。
2、根據(jù)人民銀行有關(guān)個人房屋貸款利率的有關(guān)規(guī)定，你屬于二套房貸，基準利率上浮10%。
3、根據(jù)借款人的年齡+借款期限不能超過65周歲，但是還要根據(jù)借款人每個月收入與月供的比例。

一、哈爾濱二手房按揭貸款條件如下：
（一）買方需要需要的條件及資料如下：
1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；
2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
3、首付款憑證原件及復(fù)印件；
4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；
5、戶口簿原件及復(fù)印件；
6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件：
（1）如借款人為個體經(jīng)營戶，則提供營