1、提前和房東打交道。提前一個(gè)月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進(jìn)行，招租。這樣可以最大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。

2、談妥方案。這個(gè)一般在合同里面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎么樣的話，押金不退，或者是其他的一個(gè)情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以回旋的余地！

3、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理干凈，這樣房東也會給我們打一個(gè)人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。

4、把合同找出來。退房最好要把合同找出來，有根有據(jù)，這樣談起來也比較有底氣。當(dāng)然，我們應(yīng)該多站在房東的角度來想一下，如果我們是房東，我們應(yīng)該怎么辦？換位思考，讓房東也能理解我們的難處。

5、和房東談退房事項(xiàng)。在退房前一個(gè)禮拜，和房東談好一切事項(xiàng)是最好的。在我們沒有退房的這段時(shí)間，房東如果帶有房客來看房的話，一定要盡量配合。房東看到我們那么好說話，應(yīng)該也會比較好說話的吧。

6、款項(xiàng)交清。經(jīng)過這樣一番之后，我們就要真正的和房東把價(jià)錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結(jié)清算清楚。如果有什么，不同意的，要及時(shí)提出來再次協(xié)商，直到雙方達(dá)成協(xié)議為止。

7、退回鑰匙。這個(gè)是我們退房的最后一步了，房東一般都要求把鑰匙退回給他。一般會把自己配的，或者是他原來的一起交回給他。這樣整個(gè)退房的流程就ok了。

租房沒到期怎么才可以退房租押金

如果合同明確約定，可以提前半月通知房東解除合同，不算違約；押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。

如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。

房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：

第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；

第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；

第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；

第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。