選頂層房的優(yōu)點(diǎn)：

1、價(jià)格比較便宜：頂樓的房子相較于中間樓層價(jià)格要便宜些。

2、視野開(kāi)闊：頂樓是房子的最高層，視野必定比其他樓層要開(kāi)闊，想象工作累了一天回家，可以站在高處欣賞外面的風(fēng)景，也是一件特別愜意的事情，而且很多頂樓會(huì)附帶天臺(tái)，在天臺(tái)種點(diǎn)花花草草也是很美好的事情。

3、比較安靜：頂樓上面沒(méi)有住戶(hù)，也就不會(huì)有樓上住戶(hù)接觸地板發(fā)生比較響聲音的煩惱，而且也距離地面比較遠(yuǎn)，樓下行人的談笑聲、打鬧聲自然就聽(tīng)不到，相對(duì)其他樓層會(huì)安靜很多。

4、通風(fēng)、采光效果好：頂樓被遮擋的可能性比較小，自然就不會(huì)被擋光或者擋風(fēng)，而很多底層住戶(hù)的采光條件并不好，且不通風(fēng)，這樣就會(huì)導(dǎo)致房間又濕又悶，簡(jiǎn)直苦不堪言。

選頂層房的缺點(diǎn)：

1、防水設(shè)施不好：因?yàn)轫敇堑姆宽斁褪锹短炫_(tái)，如果開(kāi)發(fā)生的做工質(zhì)量比較差的話(huà)，會(huì)導(dǎo)致有漏水的現(xiàn)象。如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房，可以在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水情況，可以通過(guò)此方法看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

2、出行不便：由于頂樓在最高層，如果電梯停電的話(huà)，上下樓會(huì)比較幸苦，而且頂樓等電梯的時(shí)間會(huì)比較久，有老人的家庭要謹(jǐn)慎選擇。

3、水壓較小：住在頂樓會(huì)有水壓不夠的情況，還會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，這對(duì)生活有一定的影響，所以購(gòu)買(mǎi)頂樓要關(guān)注水壓?jiǎn)栴}，如果是購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房，可到頂樓放水查看，或者咨詢(xún)已經(jīng)居住的業(yè)主;如果是期樓，要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料自行判斷。

房屋樓層怎么選

1、六七層是優(yōu)選

如果有足夠的選擇空間，盡量選擇6層或7層，因?yàn)檫@個(gè)樓層屬于中高層，不會(huì)太高也不會(huì)太矮，采光通風(fēng)效果也好。

2、堅(jiān)決不要頂樓

選擇樓層時(shí)，千萬(wàn)不要選擇頂層，這點(diǎn)大家要記住，因?yàn)轫敇请S著房屋的老化，最容易出現(xiàn)漏雨的情況，而且冬冷夏熱，不適合居住。

4、不是越高越好

選擇樓層并不是越高越好，有的人喜歡高樓層，不僅視線好，而且樓層越高空氣更好，可以遠(yuǎn)離各種有害氣體，遠(yuǎn)離噪音。

5、不要選擇一樓

除了頂樓，一樓也盡量不要選，除非想要開(kāi)小商店之類(lèi)的，否則最好不要選擇一樓。因?yàn)椋粯潜容^吵鬧，還潮濕，環(huán)境不好，其次居住也不安全。