首先：普通別墅每平米建筑成本大概800--1000元，農(nóng)村別墅每平方的建筑成本620元，別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率低的價格會更高。農(nóng)村小別墅價值體現(xiàn)不只是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，農(nóng)村自建別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。
戶型的大概造價
如果是農(nóng)村小別墅毛胚房加上磚混所需費(fèi)用大概在400-1000/㎡，框架 600-1600/㎡。再者是農(nóng)村別墅毛胚房+精裝修 磚混 1200-3000 元/㎡，框架 1500-4000 元/㎡ 當(dāng)然精裝修只是說按照一般的好的裝修來計算的，奢華的農(nóng)村別墅裝修肯定就不在這個價格范圍之內(nèi)了。而且以上這些價格范圍是不包括農(nóng)村自建別墅的前