繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)等。

個人住房公積金個人能貸多少?

個人住房公積金個人能貸多少，取決于借款人的還貸能力、綜合資質(zhì)，還有住房公積金賬戶余額、房屋評估價值，以及當?shù)氐氖袌銮闆r等多方面的因素。最關鍵的是，每個地區(qū)的公積金貸款政策都不相同，所以最高可貸額度和計算方法也是不一樣的。

以長沙市為例：

住房公積金貸款額度與個人住房貸款率掛鉤，倍數(shù)n在12至20倍之間浮動。當個貸率低于75%時，可貸額度是職工夫妻雙方賬戶余額的20倍;當個貸率高于95%時，可貸額度為職工夫妻雙方余額的12倍。

不過最高可貸額度也只有60萬元，并且公積金貸款額度一般還不能超過房屋總價款的70%或80%左右。

也正是因為各地的政策都不同，所以想要知道自己的住房公積金到底能貸多少，建議去聯(lián)系貸款銀行或公積金管理中心的工作人員咨詢一下。

二手房公積金貸款怎么貸?

1、申請。

我們準備申請二手房貸款的職工應提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(一式三份)，以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權證》的原件及復印件交予當?shù)氐淖》抗e金，并書面填寫申請表。此后，公積金相關業(yè)務人員會審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范;

2、擔保。

其實二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇;

3、審核。

要按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批，這里通常需要一定的時間，通過后公積金中心會通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù);

4、放款。

借款人以上手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》，并通知銀行放款;

5、還款。

辦完上述一系列流程后，就是購房者還款，購房者可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。小編要提醒各位貸款者注意，雖然是公積金貸款，但是同樣也應該按期還款，千萬不要出現(xiàn)逾期的情況。