一般房管局官網(wǎng)上都會有預售證查詢這項查詢功能，
比如西安市住房保障和房屋管理局 服務網(wǎng)就可以查詢
商品房預售許可證,是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

西安市房產(chǎn)預售證查詢方法是：
登錄 ??成都城鄉(xiāng)房管局網(wǎng)站——網(wǎng)上查詢——商品房預售許可進度查詢——輸入相關信息就可以查詢了。 當然，如果你有其他事項要查詢的話，也可以通過該網(wǎng)站實現(xiàn)。 希望能幫到你！

可以上所在建委的網(wǎng)站，所有開發(fā)商銷售房屋都要辦理房產(chǎn)預售許可證，并