北京二手房稅費(fèi)怎么樣計(jì)算：買家的稅費(fèi)計(jì)算:契稅:評估價/申報價×1.5%?監(jiān)證費(fèi):建筑面積×3元/

北京二手房稅費(fèi)新政策具體如下：二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。