房屋、建筑物，為20年，一、一般是不可以：因為稅法規(guī)定的房屋建筑最低折舊年限為20年，若低于這個年限（以下情形除外），每期需做納稅調(diào)整，煩不勝煩。
二、特殊情形可以：多是指符合稅法規(guī)定的“加速折舊”條件，如確有證據(jù)證明使用年限為10年的合理性（像磷礦廠可以借口常年受酸堿腐蝕、震動，書面申請加速折舊）。少數(shù)情況是，房屋產(chǎn)權(quán)或者租賃合同剩余年限只有10年，這時候“有可能”申請按照剩余年限折舊，但是批準權(quán)限還在國稅局。

固定資產(chǎn)折舊率與折舊年限相關(guān),所以應(yīng)該先確定折舊年限. 會計上沒有明確規(guī)定固定資產(chǎn)應(yīng)按多少年計提折舊,原則上說固定資產(chǎn)按幾年計提折舊都不能說是錯誤的. 但是如果會計上的計提折舊年限和稅法上的不一致時,年底企業(yè)所得稅匯算清繳要調(diào)整,相對較麻煩,所以 最好是按照稅法規(guī)定來計提. &nbs