辦理流程如下：
1、預(yù)售許可證的申請:售房單位預(yù)售商品房，須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料，向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預(yù)售許可證》。
2、預(yù)售許可證的受理:審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補(bǔ)充提交的全部文件;對提交文件齊備的，及時予以辦理。
3、預(yù)售許可證的審批:審批行政主管部門對商品房預(yù)售申請予以審批，對符合相關(guān)規(guī)定的，自受理商品房預(yù)售申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證;對不符合預(yù)售條件的，作出不同意預(yù)售的決定并說明理由。
4、預(yù)售許可證的公布:市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會予以公布。

一、辦理流程
1、立件。持申請資料到房地產(chǎn)管理局開發(fā)科立件，同時我公司服務(wù)部將申請資料進(jìn)行網(wǎng)上申報。