夫妻之間有一方是黑戶可以買房，但是會(huì)影響房貸的申請(qǐng)，因?yàn)榻Y(jié)婚后，辦理房貸是以家庭為單位的，如果夫妻雙方任何一個(gè)的信用記錄有問題，都會(huì)影響房貸的辦理，更不用說有一方是黑戶了。

夫妻買房要注意什么

1、做好買房預(yù)算

夫妻共同買房首先要考慮的就是購(gòu)房預(yù)算，夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下目前有多少資金可以用于購(gòu)房，還要考慮到買房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。

2、要選合適的戶型

房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。而購(gòu)買戶型合適的房子，每一處都有利用的價(jià)值，不用買太多家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)交得少。所以，夫妻在買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費(fèi)。

3、對(duì)開發(fā)商的實(shí)力信譽(yù)要多加考量

許多購(gòu)買期房的購(gòu)房者不慎選擇了實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)度不高的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房、質(zhì)量太差甚至爛尾的情況，所以夫妻在購(gòu)房時(shí)要優(yōu)先選擇信譽(yù)度高、實(shí)力強(qiáng)的大公司，避免引發(fā)紛爭(zhēng)與不必要的購(gòu)房煩惱。

4、提前約定好房產(chǎn)份額

主貸人確定好了不一定就代表了房產(chǎn)份額劃分好了，在夫妻共同貸款買房的過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。所以，為了避免日后產(chǎn)生糾紛，夫妻共同貸款買房時(shí)要把財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少提前確定好。

5、簽約時(shí)雙方必須親自到場(chǎng)

夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，必須兩個(gè)人都來，因?yàn)殂y行會(huì)同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，而且辦理貸款時(shí)需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場(chǎng)簽字。

6、資料提前準(zhǔn)備齊全

貸款買房需要準(zhǔn)備很多證件資料，夫妻共同貸款買房需要的資料比個(gè)人貸款買房需要的更多，而且一件都不能少。一般情況下，在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的身份證件(正反兩面)、結(jié)婚證、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。