占地面積:小區(qū)所占的所有土地面積,包括走廊,花園,紅線內的面積.
建筑物所占用和使用的土地面積,設計的建筑物占地面積以底層外墻勒腳以上的外圍水平面積計算.
由于建筑物占地面積和房屋的建筑面積計算規(guī)則和面積內涵有一些是不同的.比如,每套住宅70平方米,這個面積是房屋的建筑面積還是套內面積,或是使用面積.
在房屋面積方面,很多部位的面積計算規(guī)則是有不同標準的,比如,陽臺是否封閉等決定房屋的建筑面積.

1、建筑容積率：是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地的面積之比。
2、建筑密度：是指建筑覆蓋率，即項目用地范圍內所有基底面積之和與規(guī)劃建設用地面積之比。
　3、綠化率：是指規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比。
所以：1、容積率夠不夠要看你的用地在規(guī)劃審批時，或