占地面積:小區(qū)所占的所有土地面積,包括走廊,花園,紅線內(nèi)的面積.
建筑物所占用和使用的土地面積,設(shè)計(jì)的建筑物占地面積以底層外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算.
由于建筑物占地面積和房屋的建筑面積計(jì)算規(guī)則和面積內(nèi)涵有一些是不同的.比如,每套住宅70平方米,這個(gè)面積是房屋的建筑面積還是套內(nèi)面積,或是使用面積.
在房屋面積方面,很多部位的面積計(jì)算規(guī)則是有不同標(biāo)準(zhǔn)的,比如,陽(yáng)臺(tái)是否封閉等決定房屋的建筑面積.

1、建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比。
2、建筑密度：是指建筑覆蓋率，即項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
　3、綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
所以：1、容積率夠不夠要看你的用地在規(guī)劃審批時(shí)，或