1、從沙盤上可以看出來：購房時，售樓處一般會給顧客展示一個沙盤，在上面可以看到樓房的模型，可以通過該模型來判斷出腰線房的位置，如果某棟樓房外檐有一圈凸出于墻體的，那么就是腰線，而處于腰線區(qū)域的房子就是腰線房；

2、從樓盤效果圖上面可以看出來：開發(fā)商在銷售樓盤時，通常都會有效果圖的展示，從樓房整體的效果圖上，我們也能判斷出腰線房的位置；

3、從樓房的外觀上看出來：房子建好了以后，整體的效果一覽無余，很容易就能判斷出哪些樓層的外立面是突出來的，由此可以得知腰線房的位置。

腰線房的優(yōu)缺點

1、影響采光

因為腰線層做了腰線，所以基本上窗戶都不是落地窗，所以腰線部分是不能采光的，也就是減少了采光面，這樣是會影響屋內采光的，所以腰線層的采光較其他樓層的采光要差一些。

2、可能會積水

腰線的寬度有寬有窄，如果腰線凸出的部分坡度未做好，有可能是會積水的，在北方還容易積雪，如果積水是可能會滲透到屋內的，這樣就會出現滲水的情況。

3、容易產生雜物

如果腰線延伸的面積較大，樓上掉落的東西或灰塵之類的容易堆積在這部分面積上，這樣打掃起來是很麻煩的。

4、有被盜風險

有些腰線是設計到低樓層的，比如3、4樓，因為其有凸出的面積，這樣無疑增加了被盜風險，因為這樣小偷就有借力的地方，所以這種低腰線層較其他樓層更易被盜。

5、保溫隔熱

腰線凸出的部分基本上都不是混泥土，基本上是最后弄上去的，有一些是保溫隔熱材料，所以對于家里保溫隔熱是有好處的，而其他樓層基本上是落地窗，不能起到保溫隔熱的效果。

6、多了延伸出去的面積

這個優(yōu)點可能是大部分選擇腰線層的原因了，因為有些樓盤腰線延伸出去的面積很大的，這部分面積可以用來曬鞋子、養(yǎng)點植物之類的

7、可能會增加飄窗面積

有些樓盤飄窗外面是空的，沒有實體墻，也就是不能將飄窗打掉用作其他用途，有了腰線外面就不是空的，所以這種就可以將飄窗打掉用作其他用途。