辦理二手房過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下：
1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；
3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿兩年免征）；
4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；
5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）；
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二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅計(jì)算二手房過(guò)戶，需要先繳納千分之6評(píng)估費(fèi)用。 依據(jù)評(píng)估價(jià)格繳納印花稅萬(wàn)分之5。 手續(xù)費(fèi)幾百元。 買(mǎi)家首次購(gòu)房契稅90平以下是百分之1。90到140平是百分之1，5。140平以上是百分之3。 賣(mài)家持有住房滿2年可以免除營(yíng)業(yè)稅百分之5，55。

1.售所購(gòu)超過(guò)5年的非普通住宅,需繳納營(yíng)業(yè)稅如下:(指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)——元×面積——㎡-購(gòu)入原價(jià)——元)×5.6%
2.當(dāng)出售所購(gòu)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅時(shí),免