按普通住宅算 兩種情況
1 房子產(chǎn)權(quán)過五年
契稅 比例看買方 首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3%
個稅 看賣方 夫妻雙方唯一房產(chǎn)免 不是唯一 1%
交易費(fèi) 6x面積
工本費(fèi) 80
2 房子產(chǎn)權(quán)未過五年
契稅 比例看買方 首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3%
個稅 1% 沒過五年必須交了 跟唯一不唯一沒關(guān)系了
營業(yè)稅及附加 5.6%
交易費(fèi) 6x面積
工本費(fèi) 80

一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
3、 印花稅