一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： ??
一、 ??買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： ??
1、 ??契稅：房款的1.5% ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ??
2、 ??印花稅：房款的0.05% ?? ??
3、 ??交易費(fèi)：3元/平方米 ??
4、 ??測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 ?? ??
5、 ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 ??
二、 ??賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： ?? ??
1、 ??印花稅：房款的0.05% ?? ??
2、 ??交易費(fèi)：3元/平方米 ??
3、 ??營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ?? ??
4、 ??個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） ?