1、長(zhǎng)沙本地戶口家庭，名下無(wú)房可購(gòu)買一套，二套房需在首套房不動(dòng)產(chǎn)證滿4年后才能購(gòu)買，家庭名下已有兩套以上住房的，不能再買。

2、本地戶口成年單身家庭限購(gòu)一套。

3、外地遷入長(zhǎng)沙戶籍的家庭，在落戶滿1年且穩(wěn)定就業(yè)(連續(xù)繳納12個(gè)月個(gè)人所得稅或社保的)，限購(gòu)一套。

4、非長(zhǎng)沙本地戶口家庭，名下已有一套房及以上住房的，不能在長(zhǎng)沙買房;名下無(wú)房，在長(zhǎng)沙連續(xù)繳納24個(gè)月的個(gè)稅或社保的，限購(gòu)一套房。

值得注意的是，相對(duì)新房，二手房資格認(rèn)定稍微寬松一點(diǎn)，具體如下：

1、非長(zhǎng)沙戶籍使用社保/個(gè)稅購(gòu)房的購(gòu)房者，需滿足近30個(gè)月繳納了24個(gè)月(24個(gè)月中最長(zhǎng)補(bǔ)繳為6個(gè)月)。

2、使用一年戶籍加一年穩(wěn)定收入的購(gòu)房者，一次性補(bǔ)繳6個(gè)月社保/個(gè)稅，均予以認(rèn)可。

3、外地戶籍在長(zhǎng)沙靈活就業(yè)，社保一次性補(bǔ)繳6個(gè)月予以認(rèn)可。

長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域

目前長(zhǎng)沙買房限購(gòu)區(qū)域?yàn)椋很饺貐^(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。

長(zhǎng)沙買房怎么確定自己的購(gòu)房資格

(一)長(zhǎng)沙戶籍：

兩人以上長(zhǎng)沙家庭可以在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買兩套房;單人家庭可以在建構(gòu)區(qū)域購(gòu)買一套房。

注意事項(xiàng)：

1、只要家庭中有一位成員是長(zhǎng)沙戶籍，就算長(zhǎng)沙戶籍家庭。

2、子女年滿18周歲就算單獨(dú)家庭。

3、長(zhǎng)沙戶籍兩人以上家庭，雖然可以在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買兩套房，但是必須在首套房的不動(dòng)產(chǎn)證滿4年后，才可以購(gòu)買第二套房。

4、兩年內(nèi)戶口遷移至長(zhǎng)沙的長(zhǎng)沙戶籍家庭，購(gòu)買首套房政策：

(1)購(gòu)房時(shí)落戶不滿一年，需要有連續(xù)繳納24個(gè)月的社?；騻€(gè)稅證明;

(2)購(gòu)房時(shí)落戶滿一年，需提供連續(xù)繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅證明;

(3)購(gòu)房時(shí)落戶滿兩年，不需要提供社保或個(gè)稅證明。

離婚兩年內(nèi)限購(gòu)政策按離異前家庭房產(chǎn)總數(shù)評(píng)估限購(gòu)，離異兩年后按單獨(dú)家庭計(jì)算。

(二)非長(zhǎng)沙戶籍：

非長(zhǎng)沙戶籍的家庭，最多在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買一套房，具體購(gòu)房資格如下：

1、購(gòu)房日前連續(xù)繳納24個(gè)月(含)以上的社?；騻€(gè)稅;

2、大專及以上學(xué)歷，可以提供連續(xù)24個(gè)月(含)以上的工作單位工資流水、24個(gè)月(含)以上的居住證明(公安部門出具)、繳納職工社保(一個(gè)月以上即可)，需要同時(shí)滿足四個(gè)條件。

3、人才引進(jìn)政策：經(jīng)由長(zhǎng)沙“千人計(jì)劃”、“長(zhǎng)沙青年人才筑夢(mèng)工程”等引進(jìn)長(zhǎng)沙的青年人才，提供市公安局、市人社局證明，或提供省委人才辦函長(zhǎng)沙市委人才辦出具證明，也可在限購(gòu)區(qū)購(gòu)房。

4、軍人政策：服役地為長(zhǎng)沙/入伍地在長(zhǎng)沙/征兵前戶籍為長(zhǎng)沙/在長(zhǎng)沙專業(yè)、退伍軍人，提供團(tuán)級(jí)以上部門出具的證明，即可在限購(gòu)區(qū)購(gòu)房。