1、若是高層，公攤面積會(huì)達(dá)到百分之二十到百分之三十。

2、若是小高層，公攤面積一般最高在百分之十五到百分之二十。

3、一般普通公寓住宅，公攤百分之十，公攤面積等于建筑面積減去實(shí)用面積，所謂的公攤系數(shù)，也就是房子的得房率。

安置房公攤面積過(guò)大不合理怎么辦

公攤面積過(guò)大的，保留《購(gòu)房合同》并留存復(fù)印件。問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐穆蓭?，看開發(fā)商是否有欺詐行為。請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)公司進(jìn)行測(cè)量，并在測(cè)量后出具證明。檢查房子有沒有其他問(wèn)題。和開發(fā)商協(xié)商，退房或者換房，補(bǔ)差價(jià)。

買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

2、價(jià)格因素。拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大。

特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

3、人的因素。共有人是拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。