1、日本的相關(guān)法律規(guī)定，海外身份的購(gòu)房者與日本的本土國(guó)民享有同樣的買房政策，即購(gòu)買日本房產(chǎn)沒有數(shù)量限制，都可以購(gòu)買日本房產(chǎn)的土地產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。只要有足夠的資金，在日本購(gòu)買房產(chǎn)基本上沒有限制。

2、在日本如果是全款買房的話，只需要提供與身份相關(guān)的證明材料，以及足夠的日元就可以。但是如果想貸款買房，如果沒有在日本的簽證以及工作納稅狀態(tài)，貸款基本上是下不來的。而且在日本貸款買房，下貸的程序和要求都比較高，所以在日本買房最好用全款買。

日本買房可以永久居住嗎

日本買房不可以永久居住。在日本買房和長(zhǎng)期居住于日本并沒有直接關(guān)系?？梢岳斫鉃?，在日本買房自己能夠居住，但居住時(shí)長(zhǎng)由簽證期限來決定。例如，如果持有的是普通旅游簽證，那么簽證期限為15天，單次最多在日本居住15天。

如果想長(zhǎng)期居住，需要獲得長(zhǎng)期簽證。例如日本經(jīng)營(yíng)管理簽證，需要申請(qǐng)人在日本注冊(cè)并成立株式會(huì)社(公司)，公司的經(jīng)營(yíng)范圍不限，可選擇多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。以此為條件，向日本入國(guó)管理局遞交經(jīng)營(yíng)管理簽證的申請(qǐng)。倘若條件沒有問題，得到獲批，首次收到的簽證期限為一年，后期續(xù)簽根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)狀況來判定，例如一年或三年或五年。連續(xù)住滿五年可以達(dá)到申請(qǐng)日本歸化(國(guó)籍)的條件，住滿十年可以達(dá)到申請(qǐng)永住(綠卡)的條件，從而做到長(zhǎng)期居住于日本。

日本買房應(yīng)注意什么

1、首先應(yīng)該考慮房屋本身所處的地理位置、戶型以及周邊的環(huán)境。如果家里面有小孩子或者有要小孩準(zhǔn)備的，還要考慮周邊是否有保育園、小學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施。

2、日本是地震頻發(fā)國(guó)，如果擔(dān)心地震，在選房的時(shí)候可以選擇抗震標(biāo)準(zhǔn)更高的房產(chǎn)。

3、要注意周邊交通情況。在日本，因?yàn)榇蠹疑习嗌蠈W(xué)的出行方式主要是電車、地鐵，所以更看重交通的便利性。在選房子時(shí)盡量選擇離車站近一些的，或者距離樓房最近的車站是急行、快速電車停車的大型車站。