危房，即風(fēng)險房子。 據(jù)《城市風(fēng)險房子處理規(guī)則》，風(fēng)險房子是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)峻損壞或承重構(gòu)件已屬風(fēng)險構(gòu)件，隨時有可能損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平，不能保證寓居和運用安全的房子?！?/p>

1、危房分為整幢危房和部分危房：整幢危房是指隨時有整幢坍毀可能的房子;部分危房是指隨時有部分坍毀可能的房子。

2、危房以幢為斷定單位，以建筑面積平方米為計量單位。整幢危房以整幢房子的建筑面積平方米計數(shù);部分危房以危及坍毀部分房子的建筑面積平方米計數(shù)。

3、危房斷定應(yīng)以地基基本、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的風(fēng)險斷定為基本，結(jié)合以前狀況和展開趨勢，全面剖析，歸納判別。

4、在地基基本或結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)風(fēng)險的判別上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的風(fēng)險是孤立的仍是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件的風(fēng)險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的風(fēng)險;若構(gòu)件的風(fēng)險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)絡(luò)結(jié)構(gòu)斷定風(fēng)險規(guī)劃。

5、在以前狀況和展開趨勢上， 應(yīng)考慮下列要素對地基基本：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成風(fēng)險的影響。結(jié)構(gòu)老化的程度;周圍環(huán)境的影響;規(guī)劃安全度的取值;有損結(jié)構(gòu)的人為要素;風(fēng)險的展開趨勢。

危房要如何改造

(一)統(tǒng)籌規(guī)劃，分期分批推動

依據(jù)困難大眾的經(jīng)濟(jì)狀況，依照先無房、危房戶，后其他困難住宅的要求，科學(xué)擬定村莊危房改造作業(yè)規(guī)劃。

(二)量體裁衣，分類分戶處理

結(jié)合各村實踐狀況，既要實在處理村莊困難大眾的住宅問題，又要完全考慮各方的承受水平，差異不同方針和住宅困難類型，依照舊房修理、危房改建、無房新建等不同類型逐戶處理。

(三)先易后難，安全寓居

依據(jù)經(jīng)濟(jì)安全有用、節(jié)地節(jié)能節(jié)材的要求，要先易后難，在保證質(zhì)量的一起，做到廣規(guī)劃掩蓋，以達(dá)到安全適用的寓居需求。

(四)政府主導(dǎo)，社會多方參與

要立足于農(nóng)戶自給自足，鼓舞大眾互幫互助，樹立政府補(bǔ)助、住戶投入、社會幫扶處理困難大眾住宅問題的機(jī)制。

(五)節(jié)省用地，堅持一戶一宅

處理村莊困難大眾新的住宅后，應(yīng)收回原宅基地，防止在危房改造作業(yè)中形成土地資源荒廢。

(六)會集連片

堅持遙遠(yuǎn)山區(qū)向鎮(zhèn)政府地點地和中心村會集，完全運用國家的各種惠民方針，把處理村莊危房改造作業(yè)和新村莊建造與移民搬家結(jié)合起來，會集連片進(jìn)行，便于處理。