城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂(lè)五大核心功能于一體的“城中之城”(功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟(jì)聚集體)。將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。

城市綜合體的普通功能有哪些?

1、承載功能。

作為基本功能，城市綜合體是一個(gè)城市功能的空間承載體、資源承載體和物質(zhì)承載體(建筑物和設(shè)施)，城市綜合體作為一個(gè)城市的信息、金融、保險(xiǎn)、科技、商業(yè)、商務(wù)、居住、客居、會(huì)展、觀光、娛樂(lè)等城市功能的載體，為人們?cè)诔鞘欣镩_(kāi)展各種活動(dòng)提供了物質(zhì)條件和環(huán)境空間。但綜合體的載體功能是以城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力和資源限制為條件的，忽略了這一點(diǎn)將導(dǎo)致閑置和資源浪費(fèi)，會(huì)阻礙當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。另外，如超出了城市綜合體承受能力，綜合體將處于超負(fù)荷狀態(tài)，會(huì)出現(xiàn)功能紊亂現(xiàn)象。

2、經(jīng)濟(jì)功能。

經(jīng)濟(jì)功能是核心功能，城市綜合體是當(dāng)?shù)囟愂盏闹饕?，是刺激?jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段和提供就業(yè)機(jī)會(huì)的主要渠道。作為城市地標(biāo)所形成的強(qiáng)大的推動(dòng)力和輻射力引領(lǐng)了城市建設(shè)的發(fā)展方向，帶動(dòng)了周邊區(qū)域價(jià)值的提升;大量的品牌進(jìn)駐，提升了商業(yè)水平、促進(jìn)了消費(fèi)結(jié)構(gòu)和生活方式的改變;也促進(jìn)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位和升級(jí)。

3、文娛功能。

現(xiàn)代城市綜合體往往會(huì)成為一個(gè)城市或局部區(qū)域的教、科、文、體和娛樂(lè)等文化事業(yè)的集中地。作為當(dāng)?shù)氐奈幕貥?biāo)，既肩負(fù)著城市文明的基礎(chǔ)教育功能，又承擔(dān)著城市精神文明建設(shè)和繁榮文化的任務(wù)。

4、社會(huì)功能。

城市綜合體為一個(gè)城市的各種社會(huì)活動(dòng)提供了場(chǎng)所。各種團(tuán)體，如政府機(jī)構(gòu)、企業(yè)、非盈利組織等可以以城市綜合體的空間載體為依托，將其自身的活動(dòng)影響傳播到整個(gè)城市，城市周邊區(qū)域，全國(guó)甚至國(guó)外。如美國(guó)紐約洛克菲勒中心，法國(guó)巴黎的拉德方斯廣場(chǎng)和上海的新天地都具備了這種社會(huì)傳播力和影響力。