按揭買房有房產(chǎn)證。根據(jù)我國法律規(guī)定：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理房屋權(quán)產(chǎn)屬登記的資料送往房管所，購房者通?？稍谏唐贩拷桓妒褂弥掌?0內(nèi)辦理房產(chǎn)證，但購房者在銀行辦理按揭貸款時(shí)，銀行會(huì)扣押的該房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，同時(shí)在房產(chǎn)上面有一欄會(huì)蓋有此房已設(shè)抵押公章。

按揭房怎么辦理房產(chǎn)證

1、簽合同：簽訂購房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要流程，在簽訂合同時(shí)，需要產(chǎn)權(quán)人所有到場(chǎng)并簽字蓋章。

2、向銀行申請(qǐng)：簽訂購房協(xié)議以后，需要購房者攜帶申請(qǐng)資料到銀行申請(qǐng)按揭。

3、銀行逐級(jí)審核：銀行員工受理以后，會(huì)先對(duì)借款人提供的申請(qǐng)資料進(jìn)行調(diào)研，如果情況屬實(shí)，再根據(jù)所購房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行審批額度和期限，最后再提交給銀行上級(jí)審理，逐級(jí)評(píng)審以后才會(huì)通知借款人到銀行簽訂貸款合同。

4、繳費(fèi)契稅：申請(qǐng)按揭的流程后，無論是樓盤，還是租房，都需要購房者攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心繳費(fèi)契稅。

5、辦理房產(chǎn)證：繳費(fèi)其稅后借款人需要攜帶購房合同、貸款合同以及契稅繳費(fèi)憑證到房產(chǎn)交易中心的窗口申請(qǐng)開辦理房產(chǎn)證，通常審批加制證的時(shí)限，總共需要10個(gè)工作日。

6、辦理抵押：因?yàn)槭前唇?，還需要將新房補(bǔ)辦抵押，逐級(jí)審批以后，會(huì)將他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證直接寄到相關(guān)的貸款銀行，有些銀行是需要扣留房產(chǎn)證，根據(jù)各地情況不同會(huì)有所差異，銀行在收到證件以后會(huì)將貸款的款項(xiàng)轉(zhuǎn)到專用的賬戶中。

按揭中的房子可以抵押貸款嗎

可以申請(qǐng)辦理二次抵押貸款，但不是所有銀行都接受房屋二次抵押貸款，所以申請(qǐng)二次抵押貸款時(shí)，用戶需要與首套房貸款銀行進(jìn)行咨詢協(xié)商。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款的行為。