租房定金一般不能退回來。根據(jù)法律規(guī)定，定金是一種擔保形式，是為了確保債務的履行。租房繳納的定金可以轉(zhuǎn)變成租房費用，但是，一般不能退還給租客。如果在租房前交付了定金，后來又不租，其實是違約行為，其定金是不予退還的。

租房交定金注意事項有哪些?

1、租房交定金的時候和好朋友一起去。

租房子的時候，不要急著交付定金或者是房屋租金，多邀請幾個好朋友一起去租房現(xiàn)場，多一個人就多一份建議，同時人多的話，房東也不敢耍太多彎彎繞。

2、房屋租期盡量說得長一些。

租房子肯定有一段討價還價的拉鋸期，為了更便宜地租到好房子，可以將房屋的租期盡量說得時間長一些，房東也許會將租房價格降一些，租金和定金也能少交一些。

3、租房合同必須體現(xiàn)定金的性質(zhì)。

租房合同里面必須體現(xiàn)交付定金的多少，是用于充當房租還是用于充當租房押金，定金具體什么時間退還，協(xié)商一致形成共識以后補充進入合同。

租房定金和訂金的區(qū)別是什么?

在簽訂房屋租賃合同時，合同中的“租房定金”或“租房訂金”，雖然只有一字之差，但在法律上卻有著很大的差別。由于法律維權(quán)意識的欠缺，總是在遇到糾紛的時候才開始著急，解析租房定金和訂金的區(qū)別及如何運用法律知識避免租房糾紛。

定金是指合同一方當事人根據(jù)合同的約定，預先付給另一方當事人一定數(shù)額的金額，以保證合同的履行，是作為債權(quán)擔保而存在的。在合同中，只要約定了定金條款，如果一方違約都要承擔與定金數(shù)額相等的損失。換句話說，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權(quán)，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，則應雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。在商品房銷售中，定金罰則同樣適用。

訂金與定金僅一字之差，但在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。訂金不是一個規(guī)范的概念，在法律上具有一種預付款的性質(zhì)，起不到擔保債權(quán)的作用，合同如果寫的是“訂金”，一方違約的，訂金只作為抵充房款，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額，而不是雙倍的返還。

從法律上講，定金應是“上家賣房、下家買房”的擔保，上家違反約定不賣房應向下雙倍返還定金，下家違反約定不買房無權(quán)要求上家退還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數(shù)是自下家交給中介公司，再自中介公司轉(zhuǎn)交上家。自于中介公司在收取定金時的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛。