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上海租房網(wǎng)個人房源(上海個人房源出租哪里找)
1、網(wǎng)上找?,F(xiàn)在有很多的租房網(wǎng)站,上面的房源信息較多,可以勾選個人房源信息,但在看房的時候也要注意判斷到底其真實性。
2、通過朋友介紹。如果朋友身邊有人要出租房子的話,直接推薦的話,房源真實性也比較有保障。
3、到小區(qū)門衛(wèi)處、物業(yè)管理處咨詢。小區(qū)門衛(wèi)或是小區(qū)物業(yè)對小區(qū)情況比較了解,可能知道一些在出租的個人房源信息。
租房注意事項
一、個人租房注意事項:
1、不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信。
2、產(chǎn)權(quán)證與身份證不對號的勿信。
3、向住所公安局確認(rèn)身份證號碼。
4、向居委會(或鄰居)了解房東情況,查看描述是否與房主相同。
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心。
二、租房后最好由當(dāng)事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案為便于管理及對當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù),我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據(jù)上海房屋租賃條例》的規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi),租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,但上海國營農(nóng)場范圍內(nèi)房屋,租賃合同由市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處(下稱農(nóng)場系統(tǒng)受理處)辦理登記備案。
在辦理登記備案手續(xù)時,要提交下列材料:
1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動人員出租的,還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。
2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的,還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的,應(yīng)提交委托合同;代理出租的,應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。
3、承租人在辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時應(yīng)提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人,在提交的個人身份證明中,居住在國外的中國公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照;香港、澳門的個人,應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證,臺灣個人,應(yīng)當(dāng)提交臺灣居民來往大陸通行證,境外企業(yè)、其他組織,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊證明。
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