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等額本息等額本金(如何區(qū)分等額本息與等額本金)

時間:2024-04-21 13:38:47 瀏覽量:

1、月供還款額不同,等額本息每月還款額相同,等額本金還款額逐月減少。

2、利息總額不同,等額本息的總利息更高。

3、還款壓力不同,等額本息前期壓力小,等額本金前期壓力大。

等額本息的特點

等額本息就是指每月還款金額都是相同的,這種還款方式是將貸款總額和貸款總利息相加,然后根據(jù)貸款期限平均到每個月,所以等額本息還款方式下,每月還款金額是相同的。

只是每月還款額中的貸款本金和貸款利息占比不同,還款前期,月供中的貸款利息占比高,本金占比少,隨著每月還款,月供里的貸款本金占比會越來越高,利息占比會越來越低。

等額本金的特點

等額本金的還款方式,是指每月所還的本金數(shù)額相同,每月還款利息是根據(jù)當前還未償還的本金數(shù)額來計算利息,隨著每月還款貸款本金逐月減少,所以后期還款利息也會逐月減少,在每月還款本金不變,還款利息減少的情況下,每月還款額也會逐月減少。

等額本息還款方式下要比等額本金還款方式產(chǎn)生的總利息多一些,但是選擇等額本息還款,對于投資者來說每月還款壓力會小一些,選擇等額本金還款方式,雖然償還總利息會少一些,但是貸款人前期還款壓力會比較大。

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