1、房貸客戶扎推提前還貸

越來越多的人扎堆提前還房貸，就會(huì)導(dǎo)致銀行忙不過來，辦事效率低，將客戶提前還房貸的申請(qǐng)一拖再拖，讓客戶排隊(duì)預(yù)約，因此客戶就有了一種提前還房貸越來越難的感覺。

2、銀行關(guān)閉了線上提前還貸通道

有很多銀行是可以線上預(yù)約提前還房貸的，但是由于提前還房貸的人越來越多，銀行可能關(guān)閉了線上提前還貸通道，導(dǎo)致客戶只能線下去銀行辦理提前還貸，因此提前還房貸越來越難。

3、銀行修改了提前還貸規(guī)則

比如一年只允許提前還貸一次;每次提前還貸金額至少達(dá)到3萬;提前還貸違約金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更改等等，這些提前還貸規(guī)則的修改，都會(huì)讓客戶覺得提前還房貸越來越難。

4、銀行有提前還貸額度限制

銀行總行為了保住存量房貸業(yè)績指標(biāo)，可能給每個(gè)分行都設(shè)定了提前還貸額度限制，即分行每個(gè)月能辦理的提前還貸額度都是有限的。若當(dāng)月還款額度已用完，那么銀行就只能將客戶排到下個(gè)月，導(dǎo)致客戶覺得提前還房貸越來越難。

5、銀行不想失去大量利息收益

大量客戶提前還房貸，那么銀行就會(huì)失去大量利息收益，且原本的資金安排就會(huì)被打亂，然后重新制定資金計(jì)劃，這個(gè)過程中增加的人力物力成本，再加上失去的利息收益，是銀行非常不愿意見到的，因此拉長了客戶的等待時(shí)間，導(dǎo)致提前還房貸越來越難。

提前還房貸要違約金嗎

提前還房貸是否要違約金，取決于房貸形式、提前還貸的時(shí)間以及承貸銀行的具體規(guī)定。

具體說明如下：

1、房貸形式若是住房公積金貸款，那么提前還房貸不需要違約金，只需要滿足公積金中心規(guī)定的提前還貸條件就行。比如長沙公積金貸款，要求正常還貸12期以后，才可以提前還清房貸。

2、提前還房貸的時(shí)間若是發(fā)生在貸款發(fā)放后的一年以內(nèi)，那么通常是需要支付違約金的。比如中國銀行住房貸款，如房貸正常還貸不滿一年，那么違約金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高六個(gè)月貸款利息。

3、不同銀行對(duì)于提前還房貸的規(guī)定是不同的，違約金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有不同。比如中國銀行、工商銀行房貸提前還款違約金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是最高六個(gè)月貸款利息，但是交通銀行房貸提前還款違約金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按提前還款本金金額的1%收取，因此具體只能以實(shí)際情況為準(zhǔn)。