70年產權指的是房屋建筑產權的歸屬年限，一般來說民用住宅建筑權屬年限為70年。如果房子70年產權到期的話，那么房子的所有權人可以申請續(xù)期，根據我國法律規(guī)定，住宅建設用地使用期限屆滿，是可以自動續(xù)期的。

房子產權年限分類

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。

根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年;另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年。

此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地當天算起的。

房子70年產權到期怎么辦

1、70年產權到期后，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的度，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、同時《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條也規(guī)定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例

第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

法律依據：《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)