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上海限購2019取消（2023年上?？赡苋∠拶弳幔?/h1>
時間：2024-04-21 11:31:30
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2023年上海應(yīng)該不可能取消限購。上海的樓市調(diào)控政策仍然執(zhí)行對本地居民限購第三套住房，外地人員根據(jù)工作年限和繳納社保等情況才可購買住房的規(guī)定。
外地戶籍：
1、如果是非上海籍戶口，需要提供戶口本、身份證及上海市居住證;
2、非上海籍家庭只能購買一套(商品房)住房，單身不可購買;
3、非上海籍家庭夫妻雙方必須有一人的社?；騻€稅在購房之日前連續(xù)繳納滿5年。
本地戶籍：本地滬籍單身可持身份證明購買一套住房，已婚本地滬籍可持身份證明購買兩套住房。
上海貸款買房政策有哪些?
一、商業(yè)貸款政策
1、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%，購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
二、公積金貸款政策
1、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%。
2、調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%，二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元。
3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。
4、借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍。
5、嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%。
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上海限購2019取消
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2023年上海應(yīng)該不可能取消限購。上海的樓市調(diào)控政策仍然執(zhí)行對本地居民限購第三套住房，外地人員根據(jù)工作年限和繳納社保等情況才可購買住房的規(guī)定。
外地戶籍：
1、如果是非上海籍戶口，需要提供戶口本、身份證及上海市居住證;
2、非上海籍家庭只能購買一套(商品房)住房，單身不可購買;
3、非上海籍家庭夫妻雙方必須有一人的社?；騻€稅在購房之日前連續(xù)繳納滿5年。
本地戶籍：本地滬籍單身可持身份證明購買一套住房，已婚本地滬籍可持身份證明購買兩套住房。
上海貸款買房政策有哪些?
一、商業(yè)貸款政策
1、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%，購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
二、公積金貸款政策
1、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%。
2、調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%，二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元。
3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。
4、借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍。
5、嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%。
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