2023年上海應(yīng)該不可能取消限購(gòu)。上海的樓市調(diào)控政策仍然執(zhí)行對(duì)本地居民限購(gòu)第三套住房，外地人員根據(jù)工作年限和繳納社保等情況才可購(gòu)買(mǎi)住房的規(guī)定。

外地戶(hù)籍：

1、如果是非上海籍戶(hù)口，需要提供戶(hù)口本、身份證及上海市居住證;

2、非上海籍家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套(商品房)住房，單身不可購(gòu)買(mǎi);

3、非上海籍家庭夫妻雙方必須有一人的社?；騻€(gè)稅在購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年。

本地戶(hù)籍：本地滬籍單身可持身份證明購(gòu)買(mǎi)一套住房，已婚本地滬籍可持身份證明購(gòu)買(mǎi)兩套住房。

上海貸款買(mǎi)房政策有哪些?

一、商業(yè)貸款政策

1、居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

2、在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

二、公積金貸款政策

1、購(gòu)買(mǎi)首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%。

2、調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%，二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元。

3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。

4、借款人以公積金繳存賬戶(hù)余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍。

5、嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過(guò)40%。