1、確認(rèn)購(gòu)房資格：現(xiàn)在的房子可不是你想買(mǎi)就能買(mǎi)的，就算是有錢(qián)也不一樣能買(mǎi)到房子，首先購(gòu)房者需要了解自己是否擁有購(gòu)房資格。

2、挑選房源：選房子是購(gòu)房過(guò)程中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)檫x了什么樣的房子，短時(shí)間內(nèi)肯定是不回輕易換房的，這就意味著今后很長(zhǎng)一段時(shí)間要居住在這樣的房子中了。

3、簽訂合同：確定好房屋之后就需要簽合同了，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，寫(xiě)明所購(gòu)商品房以及項(xiàng)目的基本情況，確定好交房時(shí)間及條件，明確對(duì)于規(guī)劃變更、面積差異等的處理方式。

4、申請(qǐng)住房貸款：購(gòu)房合同簽訂完畢之后，購(gòu)房者就可以攜帶提前準(zhǔn)備好的貸款資料前往銀行申請(qǐng)房貸了，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，能使用公積金貸款的話(huà)就最好了。購(gòu)房者還要注意等額本金和等額本息兩種還款方式的選擇，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的還款方式。

5、房屋交接：等到銀行貸款審批下來(lái)之后，雙方就可以交接房屋了，房屋交接的時(shí)候，購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍。但要注意在驗(yàn)房過(guò)程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現(xiàn)問(wèn)題維權(quán)困難。

買(mǎi)房要注意什么事項(xiàng)

1、看房屋產(chǎn)權(quán)：大家在買(mǎi)房時(shí)首先都希望自己買(mǎi)的房子可以擁有大產(chǎn)權(quán)，并且可以順利地拿下房本省略很多不必要的麻煩發(fā)生，所以我們一定不要盲目的去選擇，在購(gòu)買(mǎi)房子前一定要謹(jǐn)慎地去對(duì)待，市場(chǎng)上房?jī)r(jià)比較低的房子我們盡量不要去涉足，因?yàn)樘焐喜粫?huì)掉餡餅，里邊一定會(huì)很多貓膩，不要在購(gòu)買(mǎi)后才后悔。

2、看房子質(zhì)量：在買(mǎi)房時(shí)我們最主要的一定要看房子的質(zhì)量與結(jié)構(gòu)，目前市場(chǎng)上房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，建設(shè)的樓盤(pán)種類(lèi)也非常多，這時(shí)就給我們帶來(lái)了選擇困難，所以我們一定不要輕易相信宣傳與銷(xiāo)售，一定要去親自看下房子的結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量，這樣日后居住我們也會(huì)放心不少。

3、看房屋戶(hù)型：我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)還有一點(diǎn)是大家比較在乎的，就是看房子的戶(hù)型、樓層、布局和結(jié)構(gòu)等，一般朝向好的房子買(mǎi)的都比較快而且非常棘手，這些因素其實(shí)對(duì)于房子來(lái)說(shuō)都會(huì)有重要的影響，所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)時(shí)一定要了解清楚不要盲目去挑選。

4、看地段：其實(shí)很多人在買(mǎi)房時(shí)主要在乎的是地段其次考慮到別的方面，由此可見(jiàn)地段的重要性，而且現(xiàn)在很多人買(mǎi)房不單單只是為了居住，而是去做投資使用，如果地段選得好那我們以后轉(zhuǎn)手時(shí)一定會(huì)賣(mài)一個(gè)好價(jià)錢(qián)，而且周邊設(shè)施配套也一定非常完全，這樣可以給我們的生活帶來(lái)便利。