掛牌是土地公開(kāi)出讓的重要方式。掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)(簡(jiǎn)稱(chēng)土地掛牌)，是指通過(guò)發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場(chǎng)掛牌公布，接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用人的行為。

土地掛牌以后多久會(huì)開(kāi)發(fā)

土地掛牌以后多久會(huì)開(kāi)發(fā)?土地掛牌以后一般在兩年內(nèi)開(kāi)發(fā)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條”禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)。

土地掛牌和招標(biāo)的區(qū)別

在土地出讓過(guò)程中可以通過(guò)土地掛牌出讓或土地招標(biāo)出讓?zhuān)渲袃烧咧g的區(qū)別在于形式不同、含義不同等等，那么土地掛牌和招標(biāo)的區(qū)別是什么呢?

土地招標(biāo)是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。

土地掛牌是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

土地掛牌和招標(biāo)比較大的一個(gè)差異在于招標(biāo)不是一種完全價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的方式，綜合評(píng)價(jià)最優(yōu)者，而掛牌是一種完全的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)方式，價(jià)高者得。