筍盤，房地產(chǎn)市場不景氣的情況下產(chǎn)生的新名詞，是指低于市場價(jià)，性價(jià)比高的房子，在租賃中筍盤的意思就是出租花小錢就能得到更大利益的好樓盤。這個(gè)詞一般在二手房交易中用得比較多，特指業(yè)主自愿降價(jià)出售的房源。

二手房怎么能淘到筍盤

1、多看多了解

這里說的多看、多了解指的是你要實(shí)地看房，而不只是在朋友圈和網(wǎng)絡(luò)上獲取信息。一方面是因?yàn)榫€上的能了解到的房源信息有限，并且假房源泛濫，沒有實(shí)地看過社區(qū)、戶型，也無法憑借價(jià)格來判斷其性價(jià)比。

可能很多人會(huì)說：中介掛在網(wǎng)上的房源都是假房源，他們就是要騙我們過去看房子。

沒錯(cuò)，網(wǎng)絡(luò)真實(shí)房源的確太少，大部分一眼就能辨別是假房源，如果你不去現(xiàn)場接觸，怎么能知道現(xiàn)在真實(shí)的房價(jià)水平，又怎么看到真實(shí)在售的房子。

因?yàn)槟闳艚?jīng)常沒有“被帶看”，中介會(huì)將您劃到C類甚至D類客戶，大概率也不會(huì)推薦真正性價(jià)比高的房源。

2、多留意房源動(dòng)態(tài)

嚴(yán)格來說，市場下行期或者低谷期才容易出現(xiàn)筍盤，市場上漲期只要房東不坐地起價(jià)已然滿足，很難奢求會(huì)有嚴(yán)重低于市場價(jià)的房源。并且在這種時(shí)期，盯著好房源的人太多，哪里會(huì)輪得到你呢。

這里說的多溝通，多留意房源動(dòng)態(tài)，指的是“新舊房源并抓”。有的筍盤并非一開始就出現(xiàn)，而是房東在掛牌許久無動(dòng)靜，或者談判多次沒達(dá)到要求外，信心會(huì)降低，也會(huì)主動(dòng)降價(jià)。

而這段期間，恰好沒有合適的客戶，房東又急于出手，隨時(shí)關(guān)注房源動(dòng)態(tài)、和中介保持聯(lián)系的你，就有撿漏機(jī)會(huì)。當(dāng)然，前提是你對這套房子各方面都較為滿意。

保持和中介朋友的溝通很重要，及時(shí)了解房源信息的變化，特別是我們已經(jīng)看過的房源，價(jià)格慢慢調(diào)整下來，對于這部分房源必須跟緊一些，找準(zhǔn)時(shí)機(jī)出手。