裝修的時候，需要做好預(yù)算，然后從水段、地板等開始裝修，如下：

1、遵循安全、結(jié)實、實用、省錢的原則：雖然是出租房但涉及的水電、消防問題一點都不可馬虎，要遵循安全、結(jié)實、實用、省錢的原則的進(jìn)行裝修。

2、做好裝修預(yù)算：無論是多大的房子該辦的流程一個都不能少，所以在家裝之前要先做好裝修預(yù)算，計算出費用，這樣才不會超支。

3、水電一定要做好：在家裝時水電一定要做好，在水電做好之后一定要檢查好線路、做閉水試驗，這樣才不會造成安全隱患。

4、刷漆或墻紙：很多房東不允許刷漆?？梢赃x擇一些大膽有花紋的墻紙來裝修墻面。

5、墻面小掛件：買幾個有風(fēng)格的自己喜歡的活潑的掛件，掛畫來襯托房子的氣氛。

6、小燈飾：燈可以襯托氛圍，價格也比較親民。不需要安裝的那種，晚上可以開著燈說說話，看看書等等。

7、廚房：建議多買些電動電器，適應(yīng)性強(qiáng)，一旦有搬家也能方便應(yīng)對。廚房可以購置一些網(wǎng)格掛物件。

8、床：一個舒適的床可以提升優(yōu)越感，好的睡眠能很有效提升幸福感。出租屋床要舒適，通常要自己買一張床墊。

9、地面可鋪復(fù)合地板：出租房最好鋪設(shè)復(fù)合地板，等地板損壞之后，無需砸墻砸地，也無需更換水電，直接鋪設(shè)即可。

新房出租的注意事項是什么

1、房東要核實承租人，房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。

2、房子盡量不租給短期租住者，房東一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為短期限，并且房主對不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。

3、物業(yè)雜費的交付，衛(wèi)生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業(yè)或業(yè)主核實。

4、房東多回訪承租者，房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異常現(xiàn)象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機(jī)關(guān)。

5、合租情況及租房合同，辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實在正式租房出租合同中。

6、房東不要頻繁，房東要善待房客，對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會反對。頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。

7、房屋的租期不超過20年，房屋的長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。