棚改政策指的是各地區(qū)要按照中國國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的，要按照中國國家相關(guān)法律法規(guī)，做好土地征收、補償安置等前期工作。各地區(qū)可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法，做好經(jīng)濟困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。

行政審批：建立快速審批通道：中國各地市、縣發(fā)展改革、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要共同建立棚戶區(qū)改造項目行政審批快速通道，簡化審批程序，提高工作效率，改善服務(wù)方式，對符合相關(guān)規(guī)定的項目，限期完成項目立項、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)。

確保建設(shè)用地供應(yīng)：中國各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源部門共同商定棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計劃：中國各市、縣人民政府應(yīng)當依據(jù)棚戶區(qū)改造規(guī)劃與棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)計劃，結(jié)合改造用地需求、具備供應(yīng)條件地塊的具體情況和實際拆遷進度，編制棚戶區(qū)改造安置住房用地供應(yīng)計劃。地方各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源部門要共同商定棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計劃，并根據(jù)用地年度供應(yīng)計劃實行宗地供應(yīng)預(yù)安排，將棚戶區(qū)改造和配套設(shè)施年度建設(shè)任務(wù)落實到地塊。市、縣規(guī)劃部門應(yīng)及時會同國土資源部門，嚴格依據(jù)經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃，確定棚戶區(qū)改造區(qū)域全部擬供應(yīng)宗地的開發(fā)強度、套型建筑面積等規(guī)劃條件，涉及配套養(yǎng)老設(shè)施、科教文衛(wèi)設(shè)施的，還應(yīng)明確配建的設(shè)施種類、比例、面積、設(shè)施條件，以及建成后交付政府或政府收購的條件等要求，作為土地供應(yīng)的條件。市、縣國土資源部門應(yīng)及時向社會公開棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計劃、供地時序、宗地規(guī)劃條件和土地使用要求，接受社會監(jiān)督。省級國土資源部門應(yīng)對市、縣棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計劃實施情況進行定期檢查，確保用地落實到位。

棚改和拆遷有什么區(qū)別

1、出發(fā)點不同。“棚改”是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程?！安疬w”是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

2、土地性質(zhì)不同。“棚改”區(qū)域主要針對城市范圍內(nèi)房子年限長久，居住環(huán)境臟亂差，人均建筑面積小，基礎(chǔ)設(shè)施不健全的棚戶區(qū)，其土地性質(zhì)屬于國有土地。“拆遷”更多是為了經(jīng)濟發(fā)展需要和公益性事業(yè)建設(shè)，在需要范圍內(nèi)進行的征收行為，土地絕大多數(shù)是農(nóng)村的集體土地。

3、適用的法律不同。“棚改”因為其土地是國有土地，適用的《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收與評估辦法》等法規(guī)?！安疬w”則適用《土地管理法》、《土地管理法實施條例》的相關(guān)規(guī)定。

4、補償標準不同。無論是“棚改”還是“拆遷”，核心是補償，這關(guān)系到群眾的切身利益?！芭锔摹笔敲裆こ蹋瑘猿肿尷诿竦脑瓌t，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定，是以類似房屋的市場價作為補償?shù)幕A(chǔ)，同時配合各種獎勵優(yōu)惠政策。各地政府可結(jié)合地方實際，出臺具體的辦法?！安疬w”則依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》的相關(guān)規(guī)定進行補償，征收農(nóng)村集體土地的，則按照國務(wù)院出臺的安置辦法來賠償。

棚戶區(qū)改造是拆遷嗎

棚戶區(qū)改造不是拆遷，兩者性質(zhì)不一樣。棚戶區(qū)在改造的過程當中，是由相關(guān)的部門批準之后獲得規(guī)范性文件，對于改造方案進行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個性質(zhì)，拆遷的話是直接拆除，不需要改造。