根據(jù)南寧購房政策規(guī)定：

1、在南寧本地(包括6區(qū)6縣)繳納一年以上，的養(yǎng)老保險或公積金。

2、在南寧本地(包括6區(qū)6縣)還沒有購房記錄。

3、在非本地(南寧6區(qū)6縣以外)名下住房最多為一套。

南寧限購政策

(1)本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)，對在本市已具有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房;對在本市已具有2套及以上，住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

(2)具有1套及以上，住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上，個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

買房有哪些注意事項

1、不要以地價判斷地段

判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市發(fā)達，功能區(qū)不斷更新，商務區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個重大的誤區(qū)。商務區(qū)包括金融商務區(qū)也好，都只是經(jīng)濟增長點的設置而已，與買房關系不大，相反開發(fā)商卻把這些當做利好因素計入了房價，所以買房遠離一些噱頭式功能區(qū)更好一點

3、不要貪便宜

買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產(chǎn)權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的，因為受眾面擴大了。