1、購(gòu)房者要帶齊以上的資料去銀行申請(qǐng)，按照銀行要求填寫(xiě)申請(qǐng)表。

2、接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度;經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款。

3、審核通過(guò)后購(gòu)房者與銀行簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開(kāi)立還款賬戶申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡。

4、辦理?yè)?dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù)。

5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開(kāi)發(fā)商賬戶。

房貸申請(qǐng)注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)房貸要量力而行

有些人覺(jué)得貸款額度越大越好，其實(shí)不然!因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。

2、選對(duì)還款方式

目前常見(jiàn)的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢(qián)，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據(jù)自己的收入情況進(jìn)行合理選擇。

3、提前準(zhǔn)備好貸款資料

申請(qǐng)房貸前，借款人應(yīng)向銀行咨詢清楚貸款所需手續(xù)有哪些，以便提前做好準(zhǔn)備，節(jié)省貸款審批時(shí)間。

4、按時(shí)足額還款

獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

5、還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)

借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

6、了解清楚房貸要求

在申請(qǐng)房貸前了解清楚房貸要求，不同銀行的要求有所差異，尤其是對(duì)借款人收入情況的認(rèn)定，所以想順利獲貸的借款人很有必要對(duì)其進(jìn)行了解。

7、選對(duì)貸款行

不同銀行的房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有些銀行可以打折，有些銀行按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，有些銀行會(huì)上浮，所以如果借款人想節(jié)省貸款成本，最好多找?guī)准毅y行進(jìn)行對(duì)比，看看哪家銀行利率低，再著手辦理貸款事宜。

8、選好還款方式

目前房貸還款的方式有兩種：等額本息還款和等額本金還款。其中，等額本息還款方式的月還款額一樣，便于借款人記憶，但是總利息支出較多;而等額本金還款的前期還款壓力較大，但是月還款額中本金一樣，利息呈遞減趨勢(shì)，總利息支出少于等額本息。

9、確定好貸款額度、期限

申請(qǐng)房貸不能盲目追求高額度、長(zhǎng)期限貸款，因?yàn)橘J款額度越高、期限越長(zhǎng)，你需要支付的貸款利息越多，這樣增加了貸款成本。