分期付款買房的流程為選擇房產(chǎn)后，購房者申請(qǐng)分期付款并與開發(fā)商簽訂購房合同，之后簽分期付款的合同，最后辦理抵押登記、保險(xiǎn)，開立只用于還款的賬戶。

分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分費(fèi)用即可取得房屋的使用權(quán)。但是剩余的部分需要在規(guī)定的年限中付清。

首先，分批付款可以擴(kuò)大商品住宅的銷售量，使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢和物發(fā)揮出綜合的效益;其次，可以促使房產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定和諧發(fā)展吸引大量的買家;再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障;最后，現(xiàn)有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶，收回大批的資金。

分期付款這種付款方式一般要在合同中約定，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)的進(jìn)度，分階段交付房款，在房屋要交付使用的時(shí)候，留一部分尾款最后付清。

買房分期付款和貸款的區(qū)別

1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對(duì)象是開發(fā)商，不支付利息;而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息;

2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。

3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。