1、不要去申請(qǐng)小額信用貸款

眾所周知，房貸在申請(qǐng)之后會(huì)有一段時(shí)間處于房貸放款周期，在這個(gè)周期內(nèi)用戶所做的一些事情都對(duì)房貸是否能下來有很大的影響，所以申請(qǐng)房貸者需要了解清楚。申請(qǐng)房貸之后切記不要申請(qǐng)小額信用貸，被銀行發(fā)現(xiàn)后銀行會(huì)覺得申請(qǐng)人資金緊張，還款能力不行，而銀行為了規(guī)避資金損失，很有可能會(huì)拒絕下款。

2、申請(qǐng)房貸期間信用卡和其他貸款不要出現(xiàn)逾期

申請(qǐng)銀行房貸征信記錄是一個(gè)很重要的考察標(biāo)準(zhǔn)，在審核時(shí)會(huì)查征信記錄，可能在房貸放款之前還會(huì)對(duì)申請(qǐng)者征信重新查詢。如果這時(shí)查到申請(qǐng)者有逾期記錄，那么不用想貸款十分容易被拒絕。因?yàn)樵谫J款期間出現(xiàn)了逾期記錄，說明該申請(qǐng)者資金缺乏，無力償還欠款導(dǎo)致逾期記錄出現(xiàn)。那么銀行會(huì)考慮后續(xù)貸款資金收回問題，就會(huì)因此而拒絕申請(qǐng)的貸款請(qǐng)求。

3、房貸申請(qǐng)后不要換工作、避免社保或者公積金出現(xiàn)停繳情況。

申請(qǐng)銀行房貸時(shí)，需要提供工資銀行流水，以此來考察申請(qǐng)者的還款能力，因此在申請(qǐng)房貸還未拿到貸款時(shí)切勿換工作。并且換工作的話會(huì)導(dǎo)致社保和公積金出現(xiàn)停繳情況，一旦停繳這意味著申請(qǐng)人出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)問題導(dǎo)致無法繳納公積金和社保。而銀行考慮到申請(qǐng)者還款能力不行，也會(huì)拒絕貸款。

4、不要為他人做擔(dān)保貸款。

眾所周知，為他人貸款做擔(dān)保人，如果借款人還不上貸款，那么擔(dān)保者則需要承擔(dān)連帶責(zé)任，需要其他償還貸款。那么這時(shí)的申請(qǐng)者身上表示已經(jīng)有了一份貸款需要償還，而考慮到自資金安全和申請(qǐng)者的還款能力，銀行很有可能會(huì)拒絕貸款。

房貸一般多久放款

一般情況下，申請(qǐng)的房貸一個(gè)月左右的時(shí)間就可以放款，當(dāng)然這也得看銀行的審批效率，如果銀行業(yè)務(wù)很忙，人手不夠或者是貸款額度不足的話，都會(huì)影響到房貸下款速度，導(dǎo)致房貸下款的時(shí)間會(huì)變得更長，兩個(gè)月甚至三個(gè)月以后才放款也是有可能的。

房貸審批速度，取決于多個(gè)方面，有時(shí)候貸款人提交資料的詳細(xì)程度也會(huì)影響銀行審批貸款的進(jìn)度，貸款人有任何疑問，或者想查詢貸款進(jìn)度可以致電相關(guān)的貸款銀行查詢。

如果是公積金貸款，那么提交審核到審批通過并下款的時(shí)間會(huì)更長。公積金貸款申請(qǐng)的人數(shù)很多，在許多時(shí)候貸款人都需要排隊(duì)，公積金貸款的流程相對(duì)來說也比銀行復(fù)雜一些，從審批到下款，可能需要四五個(gè)月，甚至更久的時(shí)間。

房貸審批通過以后，貸款人就需要按時(shí)足額償還貸款，否則就有可能影響到個(gè)人的征信，如果多次逾期銀行還有權(quán)利提前終止貸款合同，要求貸款人一次性償還所有欠款。