等額本息提前還款技巧是：采取等額本息還款法的房貸若要提前還款，最好選在還款中前期提出申請，而不要選在還款后期。因?yàn)榈阮~本息的月還款額雖然保持一致，但利息占比卻會(huì)逐月遞減?？蛻暨x擇提前還款的時(shí)間越靠前，能夠減免的利息也越多。不然等利息基本還的差不多了再提前還款，是減免不了多少利息的。

等額本息提前還款最佳時(shí)間

實(shí)際還款期限占貸款期限1/3之前提前還款劃算，如實(shí)際還款期限占比已超過1/3，再提前還款就不劃算了。舉例說明：10萬元貸款，貸款期限1年，等額本息還款，前四個(gè)月本金償還為31737元、利息償還為4200元，占到利息總額8072元的50%，由此可以得出結(jié)論。

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。