房貸斷供潮是指越來越多的人無法償還房貸而出現(xiàn)斷供;出現(xiàn)這樣的原因，主要是因為人們出現(xiàn)失業(yè)沒有經濟來源，導致無力償還，還有部分人原本是能夠按時償還房貸的，但是由于生活壓力提高，家庭開支大，所以無法繼續(xù)償還房貸。

房貸斷供有何后果?

房貸的斷供對企業(yè)和個人而言，必然將帶來一系列的嚴重后果。

1.影響個人征信

房貸斷供屬于比較嚴重的一種違約行為，對于房貸斷供的行為，銀行首先會催促借款人還貸，逾期仍未還款的，將會進入征信黑名單，五年內無法再次申請任何銀行貸款，嚴重的還會影響個人的貸款消費。

2.承擔違約責任

在辦理貸款手續(xù)時，都要簽貸款合同，斷供肯定是屬于借款人的一種違約行為。如果借款人多次或者長期不還銀行的貸款，那承擔違約責任是跑不了的。包括償還貸款本息和罰息，還需要支付銀行對借款人提出的訴訟等相關費用支出。

一般來說，對于商業(yè)貸款買房，若出現(xiàn)逾期行為，那么罰息將根據(jù)借款合同約定利率的130%-150%左右來進行收取;對于公積金貸款買房，若出現(xiàn)逾期行為，那么罰息將根據(jù)借款合同約定利率的150%來進行收取。本來就沒錢還房貸，如果還要交罰息，那對于房奴來說無疑是雪上加霜!

3.房屋被拍賣

貸款人一般都是將房產抵押給銀行作為擔保的，那么，銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

4.對其他財產的威脅

銀行一般拍賣房屋，根據(jù)市場接受程度，都采用大幅折價的方式。如果拍賣后的房屋價值，還不足以償還貸款金額，那購房者仍然要支付余額缺口。銀行也有權利執(zhí)行違約者的其他財產，并不是一拍了之。

很多購房者，尤其是炒房人，在房產一路飆升時，勾連金融機構和評估機構將自身房產價值有多大做多大，以增加貸款額度。一旦房產出現(xiàn)大幅下跌，資不抵債就會發(fā)生。

5.經濟損失

發(fā)生斷供，如果你已經還了幾年貸款本息，那現(xiàn)實的損失就是之前支付的利息就打了水漂。同時損失的還有房屋成交過程中所支付的各類稅、費，這些不可能退還，也占到房產總值的相當比例。