實質(zhì)上夫妻因離婚需要對房產(chǎn)證進(jìn)行更名的時需要提供相關(guān)離婚的證明文件的，實際生活中，主要分為以下兩種情況

1、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：需要提供身份證(及復(fù)印件)、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。

2、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：身份證(及復(fù)印件)、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。

上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

離婚后房子如何分

1、一方婚前已交納全部房屋款項，即使婚姻后取得房屋產(chǎn)權(quán)證，該房屋依然為一方婚前的個人財產(chǎn)。

2、對一方婚前交納首付，婚后夫妻共同償還貸款，離婚時房屋升值較大，則應(yīng)將首付款占房屋總價款的比例作為分割房屋升值等利益的依據(jù)。

3、一方婚前承租公房，婚后用個人財產(chǎn)購買并登記在自己名下的房屋，且未影響到另一方相關(guān)福利政策的享有，則該房屋為一方的個人財產(chǎn)。

離婚房產(chǎn)過戶需要多長時間

一般在15天左右，離婚后房產(chǎn)過戶，和辦理普通二手房過戶的流程和時間都一樣，需要事先將所需要的資料全部準(zhǔn)備好(包括過戶所需要的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費)，到房管局辦理過戶手續(xù)，一般情況下15個工作日即可完成過戶手續(xù)，就可以到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。