房貸抵扣個(gè)稅一年能省1137元。計(jì)算公式是這樣的：應(yīng)納稅額=每年的收益-60000元(征稅的起點(diǎn))-特殊扣減-特殊附加費(fèi)-其他法律規(guī)定的扣減。舉例：若購房人在銀行按揭貸款總額為2百萬元，借款30年，按現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率，等額比息方式還款，那么每月償還10614.53元，其中5060元是利息。如果一個(gè)人的稅前月薪是15000元，那么根據(jù)目前的個(gè)人稅收政策(沒有扣除三險(xiǎn)一金)，應(yīng)該納稅1870元。如果將來的政策實(shí)施，房屋抵押貸款的利息支出可以在稅前扣除，那么個(gè)人所得稅的收入就是9940元，應(yīng)當(dāng)納稅733元，比以前少了1137元。

房貸抵扣個(gè)稅條件有哪些

1、必須要擁有住房

納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)貸款或公積金貸款，為本人或者配偶在中國境內(nèi)購買有住房。而且貸款所購買的房屋必須要屬于首套住房。

2、必須仍在還貸

房貸仍處在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度。

3、扣除期限有限制

房貸抵扣個(gè)稅的扣除期限最長不能超過240個(gè)月，也就是20年。

4、和住房租金不能共存

想要用房貸抵扣個(gè)稅，需要注意一點(diǎn)，住房貸款利息支出不能和住房租金同時(shí)進(jìn)行專項(xiàng)扣除。也就是說如果你要用房貸抵扣個(gè)稅，就不能再同時(shí)用住房租金抵扣個(gè)稅，只能二選一。

房貸抵扣個(gè)稅怎么辦理

1、手機(jī)上安裝，并注冊好個(gè)人所得稅App，填寫完整個(gè)人信息。同時(shí)準(zhǔn)備好房子的買賣合同，貸款合同，進(jìn)入app首頁，點(diǎn)擊其中的“住房貸款利息”，進(jìn)入填報(bào)工作，軟件也會(huì)提示需要準(zhǔn)備什么材料;開始填報(bào)后第一步是填寫個(gè)人的基本信息和房貸信息;填寫詳細(xì)的房貸信息，包括扣除年度，房子貸款方式，選擇貸款方式后，會(huì)要求填寫貸款方式詳細(xì)信息，這里以住房公積金貸款為例，根據(jù)公積金貸款合同填寫;填寫配偶信息，如果沒有就會(huì)直接到下一步。最后一步選擇申報(bào)方式;最后填報(bào)完成，會(huì)提示已提交，提交后自己也可以作廢，或者修改的。

2、法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超240月。