1、法拍房有可能有法律糾紛。法拍房本來就是糾紛產(chǎn)生的房子，如果沒有找專業(yè)機(jī)構(gòu)或者律師自己拍下，那么可能會(huì)有很多麻煩。

2、法院只負(fù)責(zé)判決，不負(fù)責(zé)騰房過戶。法院公告上明確表示，拍下以后騰房，過戶自己負(fù)責(zé)，法院只負(fù)責(zé)拍賣。那么這些問題，拍之前做一個(gè)詳細(xì)的了解，原房東能不能騰走，你能不能過戶都需要了解清楚。

3、有的法拍房不能看房。有的法拍房被執(zhí)行人在外地，法院也沒有鑰匙這樣的話，拍賣前就沒法仔細(xì)查看房子的戶型，朝向等。

4、法拍房有可能有重大瑕疵或者稅費(fèi)高。比如刑事案件產(chǎn)生的房子不能過戶，又或者有遺產(chǎn)，增值稅，公司產(chǎn)權(quán)的房子稅等，這些也需要提前調(diào)查清楚再去拍賣。

買法拍房要注意哪些問題

1、注意房屋性質(zhì)

購買法拍房的話，可能還沒有找中介公司購買房子那么周到，因?yàn)榉ㄅ姆康男畔⒉皇悄敲慈菀撰@取到的，購房者就要冒著買到問題房的風(fēng)險(xiǎn)。不管購買什么類型的房屋都要查清房產(chǎn)的屬性，法拍房也不例外，在調(diào)查法拍房的房產(chǎn)屬性的時(shí)候，購房者要清楚針對(duì)哪些內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查。房產(chǎn)的屬性主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒有辦理過不動(dòng)產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒有拖欠等。

2、戶口問題

法拍房大多數(shù)都是因?yàn)樵恐髑废聜鶆?wù)，無法償還才導(dǎo)致房子被拍賣的，也就是說房子在拍賣的時(shí)候，法拍房上面是有原戶主戶口的。但是法院在拍賣房子的時(shí)候不會(huì)針對(duì)這些情況做說明，法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了購房者，等到購房者發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，如果原房主不愿意配合簽戶口的話，法院沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利。

3、注意交房時(shí)間

在法院不對(duì)法拍房進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查的情況下，關(guān)于法拍房的詳細(xì)情況就只有購房者自己去了解了，買下法拍房之后還不能夠及時(shí)的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在后的情況。為避免遇到這樣的問題，購房者就要實(shí)地去查看一下法拍房目前的狀況。