1、土地出讓市場將明顯降溫。土地市場降溫期間，能夠拿地的開發(fā)商和能夠提供資金的信托機構(gòu)在降低風險的同時獲得較高的收益。

2、融資成本上升，部分資金鏈緊張的房地產(chǎn)企業(yè)生存壓力更大，不排除下半年有百強房地產(chǎn)企業(yè)倒閉或被收購。

3、房地產(chǎn)股權(quán)投資信托業(yè)務受阻。房地產(chǎn)開發(fā)商會積極擁抱房地產(chǎn)股權(quán)投資信托業(yè)務，但強治理下，大部分信托機構(gòu)基于合規(guī)的訴求，提供此類服務的能力和規(guī)模都不是太樂觀。

影響房地產(chǎn)的因素有哪些

1、經(jīng)濟因素。影響房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟因素主要有宏觀經(jīng)濟發(fā)展狀況、居民儲蓄和消費水平、財政收支及金融狀況、居民收入水平等。一個國家或某一地區(qū)的經(jīng)濟處于穩(wěn)步快速發(fā)展時期時，將對零售商業(yè)中心、寫字樓、住宅、廠房和各種文娛設施的需求增加，房地產(chǎn)投資就會愈加活躍。

2、社會因素。影響房地產(chǎn)投資的社會因素主要有社會秩序、城市化水平、人口水平等。社會秩序包括當?shù)厣鐣姆€(wěn)定性、安全性，當?shù)鼐用駥Ρ镜亟?jīng)濟發(fā)展的參與感。城市化意味著人口向城市地區(qū)集中，造成城市房地產(chǎn)需求不斷增加，從而帶動房地產(chǎn)投資的增加。

3、政治和行政因素。影響房地產(chǎn)投資的政治和行政因素主要有政治局勢、行政隸屬變更、城市發(fā)展戰(zhàn)略、城市規(guī)劃等。一個國家或某一地區(qū)政局穩(wěn)定，奉行連續(xù)的有利于經(jīng)濟發(fā)展的政策，就會吸引很多國內(nèi)外投資者投資于房地產(chǎn)，促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

4、政策法律因素。影響房地產(chǎn)投資的政策因素主要是土地、房產(chǎn)政策和房地產(chǎn)金融政策。首先，隨著我國土地制度和住房制度改革的不斷深化，使得房地產(chǎn)作為商品進入市場，保證了房地產(chǎn)投資具有較高的利潤，從而會吸引大量投資。其次，金融政策、貸款政策對房地產(chǎn)投資有很大影響。